இயக்க நிறுவனம் / சொத்து நிறுவன ஒப்பந்தம் (OPCO அல்லது PROPCO) என்றால் என்ன?
ஒரு இயக்க நிறுவனம் / சொத்து இயக்க நிறுவனம் (ஒப்கோ / ப்ராப்கோ) ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு வணிக ஏற்பாடாகும், இதில் ஒரு துணை நிறுவனம் (அதாவது சொத்து நிறுவனம்) முக்கிய நிறுவனத்திற்கு (இயக்க நிறுவனம்) பதிலாக வருவாய் ஈட்டும் அனைத்து சொத்துக்களையும் கொண்டுள்ளது. ஒப்கோ / ப்ராப்கோ ஒப்பந்தங்கள் இரு நிறுவனங்களுக்கும் நிதி மற்றும் கடன் மதிப்பீடு தொடர்பான அனைத்து சிக்கல்களும் தனித்தனியாக இருக்க அனுமதிக்கின்றன.
முக்கிய எடுத்துக்காட்டுகள்
- புரோப்கோ மற்றும் ஒப்கோ ஒப்பந்தங்கள் நிதி நிறுவன மற்றும் கடன் விதிமுறைகள் இயக்க நிறுவனத்திலிருந்து சுயாதீனமாக இருப்பதால் பெற்றோர் நிறுவனத்தின் நன்மைக்கு உதவக்கூடும். கடன் சுதந்திரத்திற்கு கூடுதலாக, இந்த வகையான ஒப்பந்தங்கள் பெற்றோர் நிறுவனத்திற்கு வரி நன்மைகளை ஏற்படுத்தும். இந்த வகையான ஒப்பந்தங்களின் வரி ஓட்டைகளை சிலர் கருத்தில் கொள்ளலாம் என்றாலும், அவை முற்றிலும் சட்டபூர்வமானவை, பொதுவாக அவை அறிவார்ந்த வணிகத்தின் அடையாளமாகக் கருதப்படுகின்றன.
இயக்க நிறுவனம் / சொத்து நிறுவன ஒப்பந்தங்களைப் புரிந்துகொள்வது
பெற்றோர் நிறுவனங்கள் கூட்டு நிறுவனங்களாகவோ அல்லது வைத்திருக்கும் நிறுவனங்களாகவோ இருக்கலாம். ஜெனரல் எலக்ட்ரிக் போன்ற ஒரு கூட்டு நிறுவனம், அதன் முக்கிய செயல்பாடுகளுக்கு மேலதிகமாக தனித்துவமான வணிக மாதிரிகள் கொண்ட நிறுவனங்களைக் கொண்டுள்ளது. இதற்கு நேர்மாறாக, ஒரு ஹோல்டிங் நிறுவனம் ஒரு துணை நிறுவனங்களை வைத்திருப்பதற்கான குறிப்பிட்ட நோக்கத்துடன் உருவாக்கப்பட்டது மற்றும் அதன் வணிக நடவடிக்கைகளை நடத்துவதில்லை. வரி நன்மைகளை உணர ஹோல்டிங் நிறுவனங்கள் பொதுவாக உருவாகின்றன.
மாஸ்டர் லிமிடெட் பார்ட்னர்ஷிப் அல்லது எம்.எல்.பி களும் இதேபோன்ற பெற்றோர் / துணை கட்டமைப்பைப் பயன்படுத்துகின்றன. பெரும்பாலான எம்.எல்.பி கள் பகிரங்கமாக வர்த்தகம் செய்யப்படுகின்றன. எம்.எல்.பி கட்டமைப்பிற்கு ஒரு சிறந்த எடுத்துக்காட்டு லின் எனர்ஜி இன்க் ஆகும், இது எம்.எல்.பி, லைன் மற்றும் எம்.எல்.பி, எல்.என்.சி.ஓ ஆகியவற்றில் ஆர்வமுள்ள ஒரு நிறுவனத்தையும் கொண்டுள்ளது. வரி நோக்கங்களுக்காக, முதலீட்டாளர்கள் நிறுவனம் உருவாக்கும் வருமானத்தை எவ்வாறு பெற விரும்புகிறார்கள் என்பதை தேர்வு செய்யலாம்.
ஒரு முதன்மை வரையறுக்கப்பட்ட கூட்டாண்மை ஒரு பாஸ்-த் வரி கட்டமைப்பைக் கொண்டுள்ளது, அதாவது அனைத்து இலாபங்களும் இழப்புகளும் வரையறுக்கப்பட்ட கூட்டாளர்களுக்கு அனுப்பப்படுகின்றன. எம்.எல்.பி அதன் வருவாயில் கார்ப்பரேட் வரிகளுக்கு பொறுப்பேற்காது, இதனால் பெரும்பாலான நிறுவனங்களின் இரட்டை வரிவிதிப்பை தவிர்க்கிறது. பெரும்பாலான எம்.எல்.பி கள் எரிசக்தி துறையில் செயல்படுகின்றன. துணை நிறுவனமான எம்.எல்.பி.யின் பங்குகளை (அதிகாரப்பூர்வமாக, அலகுகள்) சொந்தமாகக் கொண்டு, செயலற்ற வருமானத்தை நிறுவனம் மூலம் வழக்கமான ஈவுத்தொகையாக மறுபகிர்வு செய்கிறது.
ஒரு இயக்க நிறுவனம் / சொத்து நிறுவன ஒப்பந்தத்தின் உண்மையான உலக எடுத்துக்காட்டு
இங்கிலாந்தில், ஒப்கோ / ப்ராப்கோ ஒப்பந்தங்கள் மிகவும் பிரபலமான முறையாகும், இதில் ஒரு பெற்றோர் நிறுவனம் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வருமான அறக்கட்டளையை (REIT) உருவாக்க முடியும். ஒரு REIT வருமானத்தை உருவாக்கும் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர், செயல்படுகிறது மற்றும் / அல்லது நிதியளிக்கிறது. பெரும்பாலான REIT கள் அலுவலக REIT கள் அல்லது சுகாதார REIT கள் போன்ற ஒரு குறிப்பிட்ட துறையில் நிபுணத்துவம் பெற்றவை. பொதுவாக, REIT கள் அதன் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஈவுத்தொகை வடிவில் சேகரிக்கப்பட்ட வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை அனுப்பும்.
ஆப்கோ / ப்ராப்கோ ஒப்பந்தம் வழியாக REIT ஐ உருவாக்குவது ஆரம்பத்தில் இயக்க நிறுவனத்திலிருந்து வருமானத்தை ஈட்டும் சொத்துக்களை ஒரு துணை நிறுவனத்திற்கு விற்பதன் மூலம் ஏற்படலாம். துணை நிறுவனம் பின்னர் சொத்தை மீண்டும் இயக்க நிறுவனத்திற்கு குத்தகைக்கு விடுகிறது. இயக்க நிறுவனம் பின்னர் துணை நிறுவனத்தை REIT ஆக சுழற்றலாம். இதைச் செய்வதன் நன்மை என்னவென்றால், நிறுவனம் அதன் வருமான விநியோகங்களுக்கு இரட்டை வரிவிதிப்பைத் தவிர்க்கலாம்.
