கனிம உரிமைகள்

கனிம உரிமைகள் என்றால் என்ன

எண்ணெய், இயற்கை எரிவாயு, தங்கம், வெள்ளி, தாமிரம், இரும்பு அல்லது யுரேனியம் போன்ற நிலத்தடி வளங்களின் உரிமை உரிமைகள் கனிம உரிமைகள். கனிம உரிமைகள் மேற்பரப்பு உரிமைகளிலிருந்து வேறுபடுகின்றன, இது ஒரு நிலப்பரப்பின் மேற்பரப்பை மேம்படுத்த அல்லது விற்க உரிமையாளருக்கு உரிமை அளிக்கிறது.

மேற்பரப்பு உரிமைகளின் உரிமையாளர்களுக்கு பெரும்பாலும் கட்டிடங்களுக்கான அடித்தளங்களை நிர்மாணிக்க அல்லது செப்டிக் டேங்க் போன்ற உள்கட்டமைப்பை நிறுவுவதற்கு மேற்பரப்புக்கு அடியில் தோண்டுவதற்கான உரிமை உண்டு. இருப்பினும், தங்கள் நிலத்தின் அடியில் கனிம உரிமைகள் இல்லாத மேற்பரப்பு உரிமை வைத்திருப்பவர்களுக்கு அதில் மதிப்புமிக்க எந்தவொரு வளத்தையும் சுரண்டுவதற்கான உரிமை இல்லை.

BREAKING DOWN கனிம உரிமைகள்

மேற்பரப்பு உரிமைகளிலிருந்து தனித்தனியாக தனியார் நபர்களால் வாங்கப்பட்டு விற்கக்கூடிய கனிம உரிமைகள் அமெரிக்காவிற்கு வெளியே மிகக் குறைவு. கனிம உரிமைகளின் உரிமையாளர்கள் இந்த தயாரிப்புகளை சுரங்கப்படுத்தும் வணிகங்களிலிருந்து ராயல்டியைப் பெறுகிறார்கள். பல நாடுகளில், தனியார் குடிமக்களுக்கு மேற்பரப்பு நிலங்களை வாங்குவதற்கான உரிமை மட்டுமே உள்ளது, அதே நேரத்தில் நாட்டின் எல்லைக்குள் உள்ள அனைத்து கனிமங்களும் மக்கள், அரசு அல்லது மன்னருக்கு சொந்தமானது. எடுத்துக்காட்டாக, ஐக்கிய இராச்சியத்தில், எண்ணெய், எரிவாயு, நிலக்கரி, தங்கம் மற்றும் வெள்ளி ஆகியவற்றிற்கான கனிம உரிமைகள் கோட்பாட்டில், ராணிக்கு சொந்தமானது.

நிலத்தின் தனி உரிமை மற்றும் அதற்குக் கீழே உள்ள தாதுக்கள் மற்றும் பிற வளங்கள் பெரும்பாலும் மோதலை ஏற்படுத்தும். 2013 ஆம் ஆண்டில், செய்தி நிறுவனமான ராய்ட்டர்ஸ் அமெரிக்க வீடு கட்டுபவர்களின் நடைமுறைகள் குறித்து ஒரு வெளிப்பாட்டை வெளியிட்டது. பலர் புறநகர் வளர்ச்சியில் வீடுகளை விற்றுக்கொண்டிருந்தனர், ஆனால் எண்ணெய், எரிவாயு, நீர் மற்றும் பிற இயற்கை வளங்களுக்கான கனிம உரிமைகளை தக்க வைத்துக் கொண்டனர்.

இந்த நடைமுறையானது பெரும்பாலான மாநிலங்களில் வீட்டு விற்பனையாளர் வாங்குபவர்களுக்கு அவர்கள் விற்கும் ஒரு சொத்தின் கனிம உரிமைகளை துண்டிக்கிறார்கள், அல்லது உடைக்கிறார்கள் என்பதை அறிவிக்க தேவையில்லை. தவறாக வழிநடத்தப்பட்ட பல வீட்டு உரிமையாளர்களை ராய்ட்டர்ஸ் கண்டறிந்தது.

கனிம உரிமைகளில் முதலீடு

கிடைமட்ட எண்ணெய் துளையிடுதல் போன்ற தொழில்நுட்பங்களின் வளர்ச்சியானது, வளங்களை பிரித்தெடுக்கும் நிறுவனங்கள் மேற்பரப்பு உரிமைகளிலிருந்து தனித்தனியாக கனிம உரிமைகளை வாங்குவது பொதுவானதாகிவிட்டது. டெக்சாஸ் பெர்மியன் ஷேல் பேசின் மற்றும் நியூ மெக்ஸிகோ எண்ணெய் மற்றும் எரிவாயுவைப் பிரித்தெடுக்க இந்த தொழில்நுட்பம் பயன்பாட்டில் உள்ளது என்பதற்கு எடுத்துக்காட்டுகள்.

ப்ளூம்பெர்க் அறிக்கையின்படி, டெக்சாஸை தளமாகக் கொண்ட என்காப் மற்றும் நியூயார்க்கை தளமாகக் கொண்ட பிளாக்ஸ்டோன் போன்ற நிறுவனங்கள் கனிம உரிமைகளைப் பெறுவதற்கு தீவிரமாக செயல்பட்டு வருகின்றன. எண்ணெய் மற்றும் எரிவாயுவை உற்பத்தி செய்யும் பகுதிகள் பெர்மியன், பாக்கன் மற்றும் மார்செல்லஸ் பகுதிகளின் ஷேல் எண்ணெய் வயல்களில் உள்ளன. அறிக்கையின்படி, இந்த நிறுவனத்தில் நிறுவனங்கள் ஜூலை 2017 க்குள் million 120 மில்லியனுக்கும் அதிகமாக செலவு செய்தன. கனிம உரிமைகளுக்காக ஒரு ஏக்கருக்கு செலவு தொடர்ந்து ஏறி ஏக்கருக்கு, 000 40, 000 ஐ எட்டலாம்.

இந்த ஊக தயாரிப்புகளில் முதலீட்டாளர்கள் பல திசைகளிலிருந்து ஆபத்தை கருதுகின்றனர். அவர்கள் தொடர்ந்து துளையிடுவதற்கும், உலகளாவிய எண்ணெய் மற்றும் எரிவாயு விலைகள் அதிகமாக இருப்பதற்கும் பம்பிங் நிறுவனத்தை சார்ந்து இருக்க வேண்டும். பெட்ரோலிய விலைகள் வீழ்ச்சியடைவதால் ஷேல் புலம் எண்ணெய் என்னுடையதுக்கு குறைந்த லாபம் தரும்.

உங்கள் சொத்து உரிமையாளர் பதிவைச் சரிபார்க்கிறது

சொத்து உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்து தொடர்பான நில பதிவுகளை கலந்தாலோசிப்பது அவசியம். சொத்து மதிப்பீட்டாளர் அலுவலகம் வழக்கமாக இந்த பதிவுகளைக் கொண்டுள்ளது. வாங்குவதற்கு முன், ஒரு சொத்து உரிமையாளரை ஆராய்ச்சி செய்ய அல்லது கோருவதற்கு கவுண்டி கிளார்க்கின் அலுவலகத்தைத் தொடர்புகொள்வது அல்லது பதிவுசெய்தல் தேடல் என்பது வாங்குபவர்களுக்கு சிறந்த நடவடிக்கையாகும்.

கவுண்டி கிளார்க்கின் அலுவலகத்தில், ஒரு நிலத்தின் கனிம உரிமைகள் மேற்பரப்பு உரிமைகளிலிருந்து துண்டிக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதைப் புரிந்துகொள்ள தலைப்புச் சங்கிலியை நீங்கள் உருவாக்கலாம். அசல் நில உரிமையாளருக்கு மேற்பரப்பு உரிமைகள் மற்றும் கனிம உரிமைகள் இரண்டிற்கும் மானியம் இருந்திருக்கலாம். இருப்பினும், பிற்கால உரிமையாளர் கனிம உரிமைகளை வேறொரு தரப்பினருக்கு விற்றிருக்கலாம்.

ஒரு சொத்தின் கனிம உரிமைகளை நீங்கள் வைத்திருந்தால், அந்த உரிமைகளை ஒரு வளத்தைப் பிரித்தெடுக்கும் நிறுவனத்திற்கு விற்பது பயனுள்ளது. இந்த நிறுவனங்கள் பெரும்பாலும் நில உரிமையாளர்களை ஒரு முறை ரொக்கக் கொடுப்பனவு, நடந்துகொண்டிருக்கும் ராயல்டி செலுத்துதல் அல்லது இரண்டிற்கும் ஈடாக தங்கள் உரிமைகளை விற்க ஊக்குவிக்கும்.